| 标题 | 房地产使用权抵押合同 |
| 范文 | 房地产使用权抵押合同（通用3篇） 房地产使用权抵押合同 篇1说明 (1)下列房地产或权益可以设定抵押： ①取得所有权的房屋及其使用范围内的土地使用权。 ②城镇国有土地使用权。 ③依法生效的预售(购)房屋合同。 ④在建的房地产开发、建设项目。 (2)抵押物价值以市房产管埋局认可的评估机构的评估结果为准。 (3)本合同一律用钢笔或毛笔填写。 (4)本合同以中文书写。若用两种(含两种)以上文字书写的，应以中文为准。 抵押人(下称甲方)：_______________ 法人营业执照或批文：_______________ 法定代表人：_______________________ 国籍：_____________________________ 法定地址：_________________________ 联系电话：_________________________ 第三人：___________________________ 法定代表人：_______________________ 法定地址：_________________________ 联系电话：_________________________ 受押人(下称乙方)：_______________ 法定代表人：_______________________ 法定地址：_________________________ 联系电话：_________________________ 根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本抵押事宜进行了友好协商，甲方为了_____________将自有___________抵押予乙方，达成合同条款如下： 第一条 抵押物状况及价值 抵押物情况 抵押物名称 坐落 权证编号 面积 评估价值 备注 甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币(大写)：______元，￥_______;抵押金额为人民币(大写)：______元，￥_______。 第二条 抵押期限 甲方决定将上述抵押物抵押予乙方________年(月)，从_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。 第三条 抵押用途 甲方将上述抵押物抵押予乙方作为甲方___________保证。 第四条 抵押合同与___________的关系 当上述抵押物作为获取乙方资金之债务担保物时，本合同则成为甲、乙双方所签订________的主合同，即只要甲乙双方签订_____成立时，本合同和___________同为抵押行为之要件，具有同等法律效力。 第五条 甲方法律责任 (1)抵押期间，抵押物、产权证书或法律证件，由甲方保管，乙方对该抵押物享有优先受偿权。 (2)甲方保证先行足额投保，并将抵押物的保险单交于乙方，保险期须长于抵押期，抵押期间，如发生保险事故，则乙方为保险第一受益人。 (3)甲方保证在抵押期间决不将抵押物部分或全部出售、转让、出租、再抵押或以其他方式处分;若需出租或再抵押，须先征得乙方同意。 第六条 抵押物的处分 债务人如未能按___________之约定履行时，乙方可向市房地产市场管理处申请处分抵押物，所得款项按如下顺序分配： (1)_________________________________ (2)_________________________________ (3)_________________________________ 第七条 特约说明或特别条款 ____________________________________ 第八条 本合同之附件 (1)_________________________________ (2)_________________________________ (3)_________________________________ 上述附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第九条 争议的解决方式 ____________________________________________ ____________________________________________ 第十条 本合同生效后的30天内，抵押双方应到市房产局产权监理处进行他项权登记。 第十一条 本合同生效条件 (1)本合同经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签署，加盖公章。 (2)本合同须经_____________房地产市场管理处鉴证。 第十二条 合同文本 (1)本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等法律效力。 (2)本合同正本一式六份，甲、乙方各两份，鉴证部门二份。副本若干份，有关单位各执一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。 甲方：(抵押人)_________ 法定代表人：_____________ (委托代理人) 担保人：(第三人)_______ 法定代表人：_____________ (委托代理人) 乙方：(抵押权人)_______ 法定代表人：_____________ (委托代理人) _______年______月______日 鉴证意见 经办人： 鉴证机关(盖章) 负责人： 年 月 日 房地产使用权抵押合同 篇2抵 押 人：_____ 抵押权人：_____ 为确保______年____月____日签定的____________的履行，抵押人愿意以其有权处分的房地产作抵押。 抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______2，占地面积_______2。 第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________; 抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。 第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币____________，__________。 根据主合同，双方确认：乙方债权标的额：___________，_________，抵押率为百分之__________。 第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。 若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。 第六条 抵押房地产现由___________________________使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的.新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。 第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。 甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。 第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。 第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。 第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。 处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索; 价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。 第十四条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、盛市有关规定办理。 第十五条 本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。 第十六条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。 第十七条 双方商定的其它事项：________________________ 本合约各方已详读及同意遵守本合约全部条款。 签 章：____________________ 抵 押 人：____________________ 签 署：____________________ 抵押权人：____________________ 代表人签署：____________________ 担 保 人：____________________ 代表人签署：____________________ ________年________月________日 房地产使用权抵押合同 篇3出租人：_________ 承租人：_________ 第一条租赁物(注：空格如不够用，可以另接) │租赁物名称│数量│质量│配套设施│用途│使用方法和性质│ 第二条租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前_________日内续订租赁合同。(期限超出二十年的，超过部分无效) 第三条租金及其支付方式与期限 租金(大写)：_________￥：_________。支付方式与期限：_________。 第四条租赁物交付的时间、地点、方式及验收：_________。 第五条租赁物的维修 出租人维修范围及时间：_________。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。承租人维修范围及费用承担：_________。 第六条因租赁物维修影响承租人使用的，出租人应当相应(减少租金/延长租期)。 第七条租赁物的改善或增设他物 出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：_________。 第八条出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。 第九条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归_________所有。 第十条租赁期满返还租赁物的时间、地点、方式及验收：_________。 第十一条出租人违约责任：_________。承租人违约责任：_________。 第十二条合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：(只能选择一种) (一)提交_________仲裁委员会仲裁; (二)依法向_________人民法院起诉。 第十三条其他约定事项：_________。 出租人：_______________ 签订时间：_______________ 签订地点：_______________ 承租人：_______________ 签订时间：_______________ 签订地点：_______________ |
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